购房时一定要了解这个楼盘的交通对我们是不是很方便

对于买房者来说，便捷的交通非常重要。很多上班族倾向于交通便利的郊区住宅。虽然住宅只能是居住，住宅主要问题是是便利。比如上班方便，生活方便。而交通便利性是影响郊区住宅各种配套设施房价的最重要因素。

既然交通问题如此重要，我们在买房前应该如何调查房源的交通情况？我们把交通情况分为内部交通和外部交通。

 外部交通

外部交通包括起止时间、通勤成本、间隔时间、到社区的距离等。公共汽车、地铁和公共交通。

1.运输成本

年轻人更注重交通成本，时间和金钱同样重要。上班族买偏远的房子，虽然便宜，但是交通费用也不小，还要花费大量的通勤时间。年轻人需要社会工作，所以买房的时候要多考虑交通的便利性，即使房子比较贵。

2.离主干道的距离

它不尽可能靠近主干道。合适的距离是200米左右。主干道车流量大，噪音大，尾气污染重，扬尘严重。

3.公共汽车站

公共汽车站离社区步行大约10分钟。除了过往的巴士外，我们还应考虑巴士的数目和发车间隔。

4.规划

我们应该关注政府对交通的整体规划，着眼长远。一般来说，在规划初期，价格涨幅不会太高，适合起步。

内部交通

1.停车位是否充足，收费是否合理

地面停车应尽量不进入居住组团。如果停车场靠近住宅，也应该靠近山墙，而不是住宅的前面。停车位应出租或出售，停车位比例应仔细计算。应计算每月租金和管理费。如果每天都要为了抢车位烦恼，给我们的生活增添很多烦恼。

2.社区内是否有人车分流

内部交通的合理规划对于居住安全和安静的环境非常重要，这一点往往被购房者忽视。选房子的时候，要向物业顾问询问小区内部的交通规划，比如如何规划交通流量和人流。如今，在许多社区，人和车是分开的。汽车直接进入小区外的地下车库，地面仅供行人和非机动车通行，内部道路可以作为健身散步的场所，所以这种社区环境质量高。

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